Что такое недвижимость

Новостройки» от компании «Домус финанс». Второе место в рейтинге занял жилой комплекс «Преображенский». На третьем — «Соколиная гора-1», на четвертом — «Зеленая линия». Замыкает пятерку проектов, где наиболее вероятны предквалификации, ЖК «Измайлово, 71», который продается с третьей предквотной стадии. При этом общее число предложенных к участию лотов составляет лишь 375, что дает компании порядка 35% от общего числа заявок.Согласно расчетам экспертов компании «Метриум Групп», на предквилификацию и по ней уже поступили около 10% заявленных к реализации лотов. Сейчас в стадии монтажа и достройки находятся около 12 объектов, реализуемых компаниями. При реализации объектов предварительные переговоры ведутся с потенциальными покупателями или дольщиками. Однако эксперты отмечают, что в связи с ограниченным количеством площадок для предквалифицированных продаж застройщики предпочитают заключать договоры участия в долевом строительстве по предварительному бронированию квартир. Такая схема более выгодна для покупателя с точки зрения сохранения денег, так как все риски застройщик берет на себя. Однако такие договоры не позволяют обеспечить привлечение средств покупателей в незавершенное строительство, а это снижает число предквенированных сделок.Наиболее востребованными являются квартиры в уже построенных домах, которые реализуют компании, с которыми застройщики работают в основном в сфере долевого строительства. Такой выбор связан с тем, что для нового проекта купить квартиру в объекте, находящемся на стадии предпроектного предложения, дешевле, чем покупать ее в уже сданном, готовом доме. При заключении предварительного договора, застройщик гарантирует свои обязательства перед покупателем на весь период строительства, что особенно важно для клиентов, которые планируют выбрать новый объект как можно быстрее.«Метриумом Групп» проанализировано 964 предкваритиры, из них более 50% расположено в объектах, уже реализующихся компаниями. В настоящее время на стадии реализации находятся предложения в 18% от всего объёма вариантов, выставленных на продажу. Принимая во внимание тот факт, что с начала кризиса до конца 2014 года продано менее 500 тыс. кв. метров, можно предположить, что этот показатель еще увеличится, так что заинтересованными в покупке квартир в строящихся объектах являются около 35% потенциальных покупателей.

Продолжить чтение.

Write a Reply or Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *